家居行業(yè)分析：大牌宣布漲價(jià)、推全案整裝， 定制家具遇到瓶頸！家居企業(yè)布局存量轉(zhuǎn)型等！
導(dǎo)讀：
大品牌家具也扛不住成本提升宣布提價(jià)
知名家具品牌瞄準(zhǔn)銀發(fā)產(chǎn)業(yè)
這家知名成品家具企業(yè)今年大力推全案整裝
成品家具集體轉(zhuǎn)型定制
A股23家家具公司2021年底市值排名
定制家具的發(fā)展遇到了瓶頸
泛家居企業(yè)布局存量轉(zhuǎn)型！
（圖片來源：拍信創(chuàng)意，侵刪）
大品牌家具也扛不住成本提升 宣布提價(jià)
據(jù)路透社報(bào)道，全球最大的家具品牌宜家將在各個(gè)市場(chǎng)平均提價(jià)9%，因面臨運(yùn)輸和原材料成本增加。
報(bào)道稱，宜家此前曾表示，它正在租賃更多船只、購買集裝箱并在倉庫之間重新安排貨物路線，以減輕供應(yīng)鏈中斷的壓力，但現(xiàn)在不得不將成本轉(zhuǎn)嫁給客戶。
宜家的零售公司Ingka Group表示，其整個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格將平均上漲9%左右，當(dāng)?shù)氐牟町惙从沉瞬煌耐泬毫Γㄉ唐泛凸?yīng)鏈問題。
“不幸的是，自從更高的成本開始影響全球經(jīng)濟(jì)以來，我們第一次不得不將部分增加的成本轉(zhuǎn)嫁給我們的客戶”，零售運(yùn)營經(jīng)理TolgaÖncü說。
Ingka Group是宜家的主要特許經(jīng)營商，擁有392家門店。
該集團(tuán)在聲明中表示：“宜家繼續(xù)面臨嚴(yán)重的運(yùn)輸和原材料限制，推高成本。”并補(bǔ)充說，預(yù)計(jì)該情形將“持續(xù)到2022年”。
值得一提的是，2021年11月6日，宜家中國方面對(duì)媒體表示，“宜家已經(jīng)并將繼續(xù)盡最大努力，來盡可能地保持價(jià)格穩(wěn)定——然而全球航運(yùn)狀況在未來幾個(gè)月可能帶來的影響很難預(yù)測(cè)。”
2021年12月31日，宜家中國大陸地區(qū)相關(guān)人員向國內(nèi)媒體表示，近期對(duì)部分價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，但中國大陸市場(chǎng)的價(jià)格調(diào)整水平低于全球提價(jià)平均值。在中國大陸市場(chǎng)，盡可能地保持了大部分產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定，尤其是經(jīng)典產(chǎn)品和符合消費(fèi)者當(dāng)季購買偏好的季節(jié)性熱門產(chǎn)品。同時(shí)考慮到很多消費(fèi)者會(huì)購買成套的產(chǎn)品組合或者搭配，也盡量平衡了產(chǎn)品組合和解決方案的價(jià)格。
據(jù)英格卡集團(tuán)發(fā)布的公告顯示，在過去的18個(gè)月時(shí)間內(nèi)，宜家品牌面臨著有史以來最大的產(chǎn)品需求，盡管宜家的出貨量已創(chuàng)下歷史新高，但仍舊無法滿足所有客戶的需求。
據(jù)英國衛(wèi)報(bào)報(bào)道，英國的宜家產(chǎn)品價(jià)格在圣誕節(jié)后大幅漲價(jià)，其中，床、衣柜等平板家具的漲幅高達(dá)50%。
宜家2021財(cái)年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2020年9月1日至2021年8月31日，宜家總銷售額達(dá)到419億歐元(約為人民幣3128億元)，與2020財(cái)年總銷售額的396億歐元(約為人民幣2856億元)相比，同比增長(zhǎng)6%。
知名家具品牌瞄準(zhǔn)銀發(fā)產(chǎn)業(yè)
2022年1月6日下午，湖南省晚安家居實(shí)業(yè)有限公司與湖南康乃馨養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資置業(yè)有限公司在晚安家居文化園舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。
雙方擬在老齡生活服務(wù)、健康生活、康復(fù)治療、適老產(chǎn)品研發(fā)等多領(lǐng)域進(jìn)行合作。
晚安家居是中國家具協(xié)會(huì)副理事長(zhǎng)、中國《軟體家具·床墊》標(biāo)準(zhǔn)起草單位，始創(chuàng)于1986年，家居行業(yè)沉淀37年，是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的大型家居企業(yè)，下轄家居、家紡、紅木三大板塊，現(xiàn)有10余家分子公司，擁有湖南長(zhǎng)沙工業(yè)園和佛山高明工業(yè)園兩大園區(qū)，全國經(jīng)銷商1700多家。
康乃馨下轄老年呵護(hù)中心、醫(yī)院、護(hù)理院、運(yùn)營公司等8家子公司，托管或運(yùn)營大型公建民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、中小型社區(qū)連鎖養(yǎng)護(hù)中心10多家，基本形成康乃馨醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、文化養(yǎng)老、全齡全護(hù)三大核心運(yùn)營特色。
這家知名成品家具企業(yè)今年大力推全案整裝
據(jù)中至信家居官微，中至信家居2021年度總結(jié)暨2022年戰(zhàn)略部署會(huì)議在安徽葉集總部召開。
中至信家居董事長(zhǎng)陳中信提出發(fā)展大家居戰(zhàn)略，在三大新中式實(shí)木家具的基礎(chǔ)上，大力推動(dòng)全案整裝產(chǎn)品，三大全案整裝產(chǎn)品的完美呈現(xiàn)，奠定了一站式全屋整裝服務(wù)的基礎(chǔ)，2022年將迅速布局整裝快車道，實(shí)現(xiàn)全系列全屋整裝模式，為終端賦能。
2022年中至信將持續(xù)推出美式整裝「瑞卡」系列、新東方主義現(xiàn)代實(shí)木整裝「銳慕」系列，高端全屋定制「珀斯」系列，完善現(xiàn)有產(chǎn)品體系。全案整裝系列，通過全新設(shè)計(jì)匹配中至信成品家具，加大經(jīng)銷商產(chǎn)品銷售的寬度、深度，提高中至信家居店盈利能力。
成品家具集體轉(zhuǎn)型定制
成品家具一向?qū)τ诙ㄖ朴锌咕苄睦恚堑?021年春季，幾乎所有的成品家具企業(yè)都完成了向定制思維的轉(zhuǎn)變。
利用自身優(yōu)勢(shì)，參與定制市場(chǎng)的爭(zhēng)奪，已經(jīng)成為成品家具企業(yè)的共識(shí)。
不僅如此，成品家具企業(yè)紛紛拿出方案，在市場(chǎng)上不斷試錯(cuò)，以找出適合自己的市場(chǎng)策略。
與此同時(shí)，定制上市公司向工程單要增長(zhǎng)的危險(xiǎn)嘗試，也在下半年碰壁。下半年，恒大的違約警告不斷響起，直到傳言被坐實(shí)。不少大型家具企業(yè)以收購與恒大的合資公司股份沖抵家具款；中小型家具企業(yè)與地產(chǎn)商的合作之道，被證實(shí)難以走通。
A股23家家具公司2021年底市值排名
以2021年12月31日A股市場(chǎng)收盤價(jià)為依據(jù)，第一家具網(wǎng)整理了一份家具公司市值排名榜。
（圖片來源：家居人物，侵刪）
這份名單與2020年底相比，有微小變化。
宜華生活2021年退市，匠心家居于2021年上市，維持了23家上市公司的總數(shù)未變。
2021年底，23家公司總市值為3319.8億元，2020年底23家公司總市值為3435.17億元，一年間，市值減少115.37億元，減少3.4%。
一年來，上證綜合指數(shù)上漲4.8%，家具行業(yè)公司市值沒能跟上大盤漲幅。
市值龍頭仍是歐派家居，達(dá)898.5億元，比2020年底的802.1億元增加96億元，增長(zhǎng)幅度超過10%。
第二名從居然之家變成顧家家居，居然之家退居第三名。
顧家家居2021年市值增加，而居然之家市值大幅減少，從547.79億元減少至336.9億元。投資者對(duì)家居賣場(chǎng)不看好，在市值上有明顯的表現(xiàn)。
顧家家居市值從445.91億元增至487.8億元，增幅不算大，但是走的是向上曲線。
另一家軟體家具公司喜臨門的市值增幅巨大。市值從74.85億元增至151.2億元，增加一倍多，這是2021年少見的現(xiàn)象。
軟體家具行業(yè)具在較大的想象空間，投資者對(duì)此給出了自己的投票。
定制家具的發(fā)展遇到了瓶頸
定制家具前三強(qiáng)市值除了歐派家居有增長(zhǎng)外，第二名與第三名的索菲亞、尚品宅配市值均下降。其中尚品宅配市值縮水接近一半，從158.26億元減至85.2億元。
定制家具的發(fā)展遇到了瓶頸，未來成長(zhǎng)性存疑，投資人顯然對(duì)于定制家具的長(zhǎng)期成長(zhǎng)前景持懷疑態(tài)度。
泛家居企業(yè)布局存量轉(zhuǎn)型！
過去，房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展為不少下游企業(yè)帶來了紅利，不同領(lǐng)域的各大企業(yè)紛紛與房企建立了相對(duì)不錯(cuò)的合作關(guān)系。
但近兩年，房企增速普遍放緩，行業(yè)逐步邁入存量房時(shí)代。2021年，隨著“房住不炒”主基調(diào)的持續(xù)深化及“供地兩集中”等政策的出臺(tái)，房企投資日趨謹(jǐn)慎。但諸如家居、家裝行業(yè)，卻積極在變化的市場(chǎng)環(huán)境下，尋求著更多的突破口和利潤(rùn)增長(zhǎng)渠道。
地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資規(guī)模下降明顯
“上半年不賺錢也要拿地，下半年讓利也不投資”似乎是2021年一眾房企在投資態(tài)度上的真實(shí)縮影。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年1~11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資金額13.73萬億元，同比增長(zhǎng)6.0%。雖然該數(shù)據(jù)較2019年同期增長(zhǎng)了13.2%，但縱觀2021年各個(gè)季度的投資增幅，不難看出，房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)投資增速逐季度有了較大幅度的放緩。
克而瑞研究指出，去年“集中供地”政策的出臺(tái)，令房企在投資端持續(xù)保持審慎態(tài)度，全年百強(qiáng)拿地銷售比僅為0.29，創(chuàng)近五年新低，且以第一次集中供地為轉(zhuǎn)折點(diǎn)，全年呈現(xiàn)“先揚(yáng)后抑”的走勢(shì)。
“一季度主要是國企、央企憑借資金優(yōu)勢(shì)迅速進(jìn)行鋪排，積極補(bǔ)貨；二季度集中供地首輪開拍，不少房企的活躍度和積極性較高，當(dāng)季整體拿地銷售比上升；
三、四季度由于土拍政策收緊、企業(yè)現(xiàn)金流趨緊，房企拿地意愿幾乎降至‘冰點(diǎn)’。”據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，百強(qiáng)房企在首輪集中供地中拿地金額超過9200億元，但第二輪集中供地中拿地金額驟減至3400億元左右，降幅高達(dá)63%。
業(yè)內(nèi)人士看來，地產(chǎn)行業(yè)過去依靠土地、人口、金融等紅利而高速增長(zhǎng)的時(shí)代正逐步消失，且從去年開始，疊加政策和市場(chǎng)壓力，行業(yè)已加速邁入了存量洗牌期。
泛家居行業(yè)提早布局
除了開發(fā)投資意愿的減弱，部分房企也遭遇了資金鏈吃緊，債務(wù)危機(jī)等困局，“巨浪”拍打著產(chǎn)業(yè)鏈的眾多細(xì)分領(lǐng)域，聲音不絕于耳。由此也再一次激起了泛家居行業(yè)對(duì)企業(yè)經(jīng)營模式、經(jīng)營渠道、管理架構(gòu)及發(fā)展方向等方面的深刻思考。
對(duì)于如今出現(xiàn)問題的恒大，不少家居企業(yè)也采取了相應(yīng)的避險(xiǎn)措施。據(jù)悉，2021年12月4日，喜臨門受讓河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園持有的河南恒大喜臨門40%股份，股權(quán)變更后，河南恒大喜臨門成為喜臨門100%持股子公司。除此之外，此次受讓也同時(shí)表明，河南恒大家居全面退出其參與控股的6家家居企業(yè)合資子公司，意味著恒大與家居企業(yè)的“地產(chǎn)+家居”合作模式告終。
業(yè)內(nèi)分析人士指出，對(duì)恒大來說，通過商票、房產(chǎn)抵扣家居企業(yè)債務(wù)，是現(xiàn)階段的非常之舉；而對(duì)與恒大有過合作的家居企業(yè)來說，完全持有子公司的股權(quán)，對(duì)于提高企業(yè)整體經(jīng)營管理效率、優(yōu)化資源配置、推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展，有著重要意義。
但不得不說的是，近兩年，泛家居行業(yè)已經(jīng)先于這場(chǎng)“風(fēng)波”，提早做了布局。
“過去將近二三十年，裝修建材行業(yè)都主要得益于增量房市場(chǎng)的拉動(dòng)，存量房和二次裝修的貢獻(xiàn)比例不大。”一位家居行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人明確指出，近兩年，不少泛家居企業(yè)開始意識(shí)到，我國商品住宅市場(chǎng)已經(jīng)逐漸走向飽和，特別是進(jìn)入2021年，住房作為居住品而非投資品的屬性也越來越明晰。
于是，很多企業(yè)開始早早對(duì)“存量房時(shí)代”下的發(fā)展方向進(jìn)行探索。存量房時(shí)代，簡(jiǎn)單來說，就是指存量房的二次、三次裝修及局部翻新升級(jí)對(duì)家居建材行業(yè)的貢獻(xiàn)大于新房初次裝修貢獻(xiàn)的時(shí)代。
調(diào)整產(chǎn)品定位及營銷策略
除了泛家居行業(yè)自身的探索外，政策端的利好，也一度讓家居企業(yè)信心滿滿。如今，隨著“存量時(shí)代”的價(jià)值逐步釋放，泛家居行業(yè)也迎來了巨大增量和機(jī)遇。
據(jù)了解，2020年，國務(wù)院辦公廳正式發(fā)布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，其中明確了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)、對(duì)象范圍及支持政策。據(jù)《意見》透露，要力爭(zhēng)在“十四五”期末，基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。
不僅如此，疫情的出現(xiàn)，也讓人們重新審視了自己的家居環(huán)境，從而更加重視家居的品質(zhì)，大量家居家裝需求被重新激活。
“相比于新房的初次裝修，存量房裝修市場(chǎng)要優(yōu)先鉆研消費(fèi)者的消費(fèi)行為，并時(shí)刻調(diào)整企業(yè)的營銷策略。”一位不愿具名的裝企負(fù)責(zé)人告訴記者，存量房裝修市場(chǎng)中改善型和升級(jí)型的消費(fèi)占比更高，消費(fèi)者對(duì)裝修及產(chǎn)品質(zhì)量、檔次、附加值等也有不同的要求。“多數(shù)消費(fèi)者基本具備一定的裝修建材購買經(jīng)驗(yàn)，主觀能動(dòng)性更強(qiáng)，因此對(duì)家居建材企業(yè)的產(chǎn)品端、銷售端等將產(chǎn)生更大影響。”
據(jù)某全屋定制品牌負(fù)責(zé)人透露，一些頭部定制家居企業(yè)開始加快切入存量房裝修市場(chǎng)，針對(duì)存量需求更新產(chǎn)品定位和套餐。不少企業(yè)針對(duì)二手房和存量房的布局占比已經(jīng)接近企業(yè)整體布局的一半，并呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢(shì)。
除此之外，上述裝企負(fù)責(zé)人還表示，對(duì)于存量房裝修市場(chǎng)，社群推廣意義更為重大，未來成熟的住宅小區(qū)，或?qū)⑹羌揖咏ú钠髽I(yè)傳播推廣及零售布點(diǎn)的重要場(chǎng)所。
但相對(duì)于新房市場(chǎng)，存量房裝修市場(chǎng)也存在著諸如工程復(fù)雜、需求分散等難點(diǎn)。想要在全新的賽道上取得成功，家居企業(yè)要真正打開存量房市場(chǎng)的大門，務(wù)必要優(yōu)化供應(yīng)鏈減低成本、提升服務(wù)和產(chǎn)品品質(zhì)。
“家居建材行業(yè)作為人們的剛需，永遠(yuǎn)是一個(gè)朝陽行業(yè)，當(dāng)下的調(diào)整更多是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律使然。”中國建筑材料流通協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)張彩虹表示，泛家居企業(yè)應(yīng)積極主動(dòng)求新求變，擁抱變化。
