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房產企業開始裁員,大宗業務還值得家居企業大舉開拓嗎?
時間:2022-02-14 | 來源:窗博城 | 閱讀量:3221 次

        2021 年,將是中國房企難忘的一年。在這一年里,許多中國房企都遭遇了現金流危機,乃至債務爆雷,房地產市場進入行業低谷期,曾經一度十分鮮亮的地產巨頭,如今日子實在是不好過。諸如華夏幸福、恒大、佳兆業、泰禾等。
 

 

        多個地產企業“優化”員工

 

        在巨大的債務壓力之下,中國房企也不得勒緊褲腰帶,過苦日子,難日子。中梁地產集團就曾在內部掛出宣傳語:" 過緊日子苦日子。"

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       1 月 16 日,中梁集團發布公告,宣布組織架構調整。所謂的組織架構調整,其實就是精簡業務機構,裁撤非核心業務線人員,節衣縮食,以渡難關。

        根據中梁集團的組織架構調整方案,中梁控股集團總部的部分員工轉崗至中梁地產集團總部。若是轉崗調整完畢,還有部分員工沒有找到合適崗位的人員,將予以裁退,按 N+1 支付離職補償金,試用期員工按 0.5 個月工資支付離職補償金。

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        這意味著,中梁控股集團高層的管理職能被合并進了中梁地產集團總部。中梁控股是中梁集團中專門負責業務多元化的投資集團。可而今,中梁集團自己的彈藥都不足了,多元化投資也就只能收縮了。
 

 

        河南建業集團優化651人

 

        近日,網傳河南地產龍頭,建業集團即將大幅度調整組織架構,裁員超過6成,人員從1000人縮減至400多人。

        而這一傳言的依據則是建業集團在2月7日的晚上發布的公告。據新京報報道,2月7日晚,建業集團發布公告,宣布從五級管理調整為三級管理,直接取消業務集團和大區兩級。

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        圖片內容顯示,截止目前,除協同指揮中心外,其他各中心均已完成機構及編制方案擬定。九大中心共設置32個部門,26個組,擬申請408-412個編制,較原有在崗人數1063人,優化編制數量651個,優化比例61.2%。

        名為優化,實則就是裁員。

        網傳房企裁員圖片,不知真假。

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        對房企而言,裁員解決不了根本性問題。

        根據中指研究院數據顯示,2022 年 1 月份中國百強房企銷售額同比下降超過兩成。中國百強房企銷售額均值為 61.8 億元,同比下滑 23.1%。其中,銷售額超過百億的房企為 15 家,比上一年同期少了 14 家。銷售額超過 50 億的房企為 22 家,比上一年同期少了 31 家。
 

        家居大宗業務還值得拓展嗎?

 

       近幾年,受樓市精裝修政策影響,家居企業紛紛布局大宗業務,在此賽道上尋求新的突破。

        地產精裝修項目具有工程量大、業務銷售規模大、應收賬款較多、交付期短、系統化和信息化管理要求高的特點,地產商往往選取各品類行業前十的供應商進行合作,也即競爭門檻限定在少數的頭部家居公司中。
 

         2020年,歐派家居大宗業務增長24.05%,是增速最快的業務種類;索菲亞大宗業務渠道收入相較2019年出現翻倍式增長,營收超過15億元,營收占比上升至18%;志邦家居、金牌廚柜以及皮阿諾大宗業務的營收占比都在30%以上;好萊客的大宗業務增速高達962.5%。

         大宗業務已經成為家居行業的必爭之地。

        但是隨著恒大暴雷事件影響,2021年多個家居企業出現了大面積虧損,部分企業甚至因為恒大暴雷影響了近10年的凈利潤,導致2021年多個家居企業業績虧損嚴重。

         頂固集創預計2021年實現歸母凈虧損為8300萬元–5600萬元;索菲亞預計 2021年實現營收為100.24億元-104.41億元,同比增長20%到 25%;預計實現歸母凈利潤為1-1.5億元,同比下降91.61%-87.42%。

        皮阿諾預計2021全年虧損7.1億-9.55億;我樂家居則預計2021年虧損1.2億—1.5億元;

        虧損更嚴重的還包括知名工裝企業深圳廣田集團和蘇州金螳螂,這兩個上市公司預虧金額合計就超過100億元。

         樓市遇冷,銷售承壓,資金回籠困難,房企日子不好過。
 

        房企裁員看似悲涼,對家居企業而言,大宗業務是”帶刺的玫瑰“,既要擁抱也要注意防范大宗業務風險,家居企業也正在不斷開拓新發展路徑,擺脫大宗業務依賴,尋求新的翻盤點,或將成為未來幾年家居企業的重點經營方向。

         房地產行業還真的值得托付嗎?大宗業務還值得家居企業大舉開拓嗎?


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