全國建材家居市場盼旺季
名詞解釋：BHI
BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。
BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。
圖1：2020年1月-2021年2月BHI與國房景氣指數對比圖
由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI2月份全國建材家居景氣指數（BHI）為79.97，環比下降4.96點，同比上漲37.69點。
全國規模以上建材家居賣場2月銷售額為450.3億元，環比下降40.39%,同比上漲11604.9%；1-2月累計銷售額為1205.8億元，同比上漲98.95%。
中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2021年春節假期落在2月中旬，假期集中歇業對本月建材家居市場運營影響較大，BHI出現季節性回落。
具體分析如下：
首先，從全國房地產市場情況來看：2月北上廣深杭等各地房地產調控政策密集出臺，住房信貸收緊、房地產市場秩序進一步規范。加上2月春節長假，歷來為全國樓市淡季，使得2月全國新房、二手房成交量均出現季節性下滑。
但在政府號召“就地過年”及部分售樓處春節不打烊等因素帶動下，使得部分熱點城市市場熱度得以延續，樓市分化繼續加劇，2月全國新房價格漲幅收窄、部分城市二手房價格迅速升溫。
據國家統計局數據顯示，1-2月份，商品房銷售面積17363萬平方米，同比增長1.05倍；比2019年1—2月份增長23.1%，兩年平均增長11.0%。商品房銷售額19151億元，增長1.33倍；比2019年1—2月份增長49.6%，兩年平均增長22.3%。
2月份房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.41。
與全國房地產市場密切相關的全國建材家居市場2月同為春節淡季，市場需求相對平淡，加上假日集中歇業的影響，使得2月全國規模以上建材家居賣場銷售額為450.3億元，環比下降達40.39%；但同比來看，去年2月由于新冠疫情影響，其基數很低，同比指數大幅失真。
全國規模以上建材家居賣場銷售額與2019年2月相比，下降5.28%，市場已然正常恢復至疫情前的“L”形底部波動階段。
其次，從BHI各分指數來看：2月“人氣指數”、“購買力指數”、“銷售能力指數”、“出租率指數”均出現不同程度下滑，而“經理人信心指數”環比大幅上漲達132.32點，且其絕對值達到73.38（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高位景氣區間，體現出企業對即將到來的春季市場旺季的期待，對春節后行業發展信心增強。
同時也體現出部分地區疫情的局部反復，對我國宏觀經濟的影響相對有限，企業、消費者們對疫情常態化防控已逐漸適應。
與去年同期相比，各分指數中，2月“購買力指數”同比下降28.88點，“就業率指數”同比下降22.34點，其主要原因是，去年2月建材家居市場基本處于“凍結”狀態，市場的就業情況、經銷商的情況具有一定滯后性，后期才逐步表現出來。
據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的2月份中國制造業采購經理指數（PMI）為50.6%，低于上月0.7個百分點，連續12個月位于臨界點以上，制造業景氣水平較上月有所回落。
建議全國建材家居企業旺季來臨仍需保持理性，把握節后第一輪銷售“黃金期”的同時，更應立足根本，把產品和服務做到極致，激發建材家居市場消費潛力，把握我國當前規模龐大、供求多元、創新活躍、拉動力強的內需市場，開啟行業高質量發展新征程。
