說起買房的樓層選擇，比較受歡迎的是中高層，選擇樓頂的業主不是很多，但也有個別人情有獨鐘。樓頂有好的一面，也有不足的一面。
樓頂優點
房價有優惠
頂樓的價格會相對便宜些，有些時候很多房型會附贈閣樓或者露臺。
采光好，視野開闊
四周遮擋少，采光和視野都開闊，這是其他樓層難以媲美的。特別是居住在風景區的頂樓，天天隨時欣賞美景，人生充滿樂趣。
此外樓頂聽到的噪音也會低些，馬路汽車聲、廣場舞聲等都會低些。
自由開放
頂樓一般會贈送半層帶個露臺，在上面邀請朋友搞個露天party、燒烤之類的對下面的影響也不那么大。還可以在頂樓露臺種花草，充滿詩情畫意。
樓頂缺點
注意漏水
由于直接是屋頂，風吹日曬的時間和面積都比較大，時間久屋頂上的防水會出現開裂和老化的情況，下雨時可能出現漏水的情況，可以說大部分不愿意買頂樓的人，都是考慮到有漏水的風險。
冬冷夏熱
注意了，不是冬暖夏涼。雖然屋頂都有隔熱層，但是夏天的太陽實在太熱了，屋頂的熱量會直接傳遞到屋子里，加上窗戶、外墻的熱量，夏天的頂樓，就和“蒸籠”一樣，需要長時間開空調。
水壓不足、逃生困難
頂樓還可能存在水壓不足、出行不便、逃生困難的缺點。
頂樓的防水怎么做？
一、防水性工作要到位
想要房屋后期不漏水，樓頂的防水工作一定要重新做好！
1、如果頂樓是露臺，建議選擇柔性防水+剛性防水+找坡排水。
2、建議用瀝青卷材和防水涂料，可以防止紫外線對防水層的破壞。
3、在施工上建議先做防水層，再做保溫層，最后鋪上混凝土。
4、如果頂樓是閣樓，建議將樓頂翻新做防水+隔熱層。閣樓窗戶的密封性尤其重要，選擇密封性較好的材質。
5、閣樓做好防水后，要做噴淋實驗，確保不會漏水。
二、門窗設計要防水
除此之外，門窗的密封防水工作也必不可少。畢竟，高樓風大雨急，門窗的抗風防雨壓力一點也不小。
1、窗臺接縫處密封
很多時候門窗漏水與窗臺的設計細節不無關系。在（窗臺）安裝過程中，有些安裝師傅安裝方法不對或縫隙處理不仔細都會導致窗臺板與墻面連接的地方出現縫隙；這樣的結果只會導致日后在大雨臺風天氣出現不必要的滲水、漏水問題。因此在安裝和驗收的時候，我們要做好監督，驗收工作也要仔細；發現問題及時處理。
2、外陽臺順水坡
排水到位才能防水得當！外陽臺要配合一定的坡度（10°左右）才能更好地發揮防水效果。如果建筑上的外陽臺只是單純呈現一個平面狀態，那么雨水積水容易倒流進窗內。如果沒有做防水坡的業主，建議選擇合適時機用防水砂漿重做斜坡。
3、門窗保養與維護
窗槽排水孔排水不暢、密封膠條老化/干裂/脫落等一系列自身原因也會造成窗臺漏水積水。防雨水防滲漏，除了做好斜面防水坡、窗臺貼瓷磚、防水砂漿/發泡膠密封填充等工作外，我們還需要在門窗身上下功夫 。比如窗戶的密封膠條老化破損就需要及時更換，若窗戶的排水孔堵塞則需在平時勤清理灰塵雜物，確保窗戶排水順暢無堵。
三、裝露臺陽光房
南方裝樓頂露臺陽光房時做好排水和通風散熱。陽光房設置特別的排水系統，房頂的雨水要盡快按一定的路線排出，既不打擾地面行人，也避免露臺積水。
房頂裝遮陽材料或者開電動天窗，這樣可以很快降低房內溫度。陽光房四周立面可裝窗戶，也是有利于通風的，白天打開，晚上涼下來時關閉，通風和享受都不誤。
格溫特門窗專注于全屋高品質門窗，對于各種場合的入戶門、鋁合金門窗都有專業的人員為你用心設計，打造高品質的生活享受。
