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長沙樓市年底供應充足 20余項目獲預售許可證
時間:2017-12-21 | 來源:窗博城 | 閱讀量:154 次

 臨近年底,一方面開發商密集推貨沖擊年終業績,另一方面開盤現場購房者熱情滿滿。記者了解到,近期獲得預售許可證的項目及準備開盤的項目比較多,年底置業熱潮又多了不少選擇機會。國家統計局數據顯示,長沙(樓盤)11月份新建住宅價格環比已經停漲,而從不少開盤現場傳出的“開盤均價5500元/平方米”“6字頭價格回到去年水平”等聲音,也讓置業者充滿期待。

 

開發商年底沖刺,市場供應充足

 

上個周末,保利·天禧項目公證搖號后600余套房源售罄。萬科魅力之城 、保利·中航城、時代傾城、鑫遠玲瓏等項目也扎堆開盤。根據0731地產研究院的數據統計,上周長沙商品房供應91.64萬平方米,環比上升16.96%。同時,商品房住宅成交面積和套數均有所下降。而在人們普遍關心的價格方面,不少項目喊出“6字頭”,如五礦哈佛小鎮、中悅領秀城、富基世紀公園、中建悅和城等。

 

業內人士分析認為,一來是最近市場供應充足,二來年底也是開發商項目回籠資金、沖擊年度業績的重要節點,所以不少項目或許會采取價格策略促進銷售。但從整個市場行情來看,一些占據核心優勢區域、擁有良好配套設施、品牌美譽度好的產品,仍保持了相對穩定的價格。“板塊分化、樓盤分化將成為必然,接下來遠郊板塊、泡沫板塊和價格虛高的項目,日子可能不會好過。”一位資深人士如是說。

 

國家統計局:11月長沙新房環比停漲

 

根據國家統計局12月18日發布的2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。從同比變動看,除廈門(樓盤)、武漢(樓盤)、廣州(樓盤)、濟南(樓盤)外,北京(樓盤)、上海(樓盤)等11個熱點城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2至3.2個百分點之間,說明這些城市新房價格已低于去年同期水平。

 

其中,11月長沙新建住宅價格環比停漲,同比增加5.9%,11月新建商品住宅價格同樣環比停漲,同比增加6%;而二手住宅價格環比增加0.2%,同比增加12.8%。11月長沙新建商品住宅按不同面積段看,90平方米及以下的環比停漲,同比增加5.3%;90-144平方米的環比下降0.2%,同比增加6.2%;144平方米以上的環比增加0.3%,同比增加6.1%。

 

國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中認為,11月份,“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現,70個大中城市中,一線城市房價環比下降,二、三線城市房價環比略有上漲,而且一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落。

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