2017年只剩下最后一周,樓市也即將迎來收官。據(jù)廣州房王數(shù)據(jù)中心25日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,12月以來,廣州一手樓連續(xù)三周成交量平穩(wěn)在1000多套的水平,上周網(wǎng)簽更是量價(jià)齊漲。
年底一向都是傳統(tǒng)的置業(yè)旺季,廣州一手樓市也呈現(xiàn)出成交活躍的景象。數(shù)據(jù)顯示,上周(12月18日至24日)廣州全市網(wǎng)簽1732套,環(huán)比漲了33.13%,成交均價(jià)18413元/平方米,環(huán)比前周的14859元/平方米,漲了23.13%。12月11日至17日,全市網(wǎng)簽1301套,12月4日至10日,全市網(wǎng)簽1502套。
成交套數(shù)方面,外圍五郊區(qū)(增城區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)、番禺區(qū))上周共計(jì)成交1208套,占成交總量的69.74%,相比上上周的940套,環(huán)比上漲28.51%。“東大倉”之一的增城區(qū)以536套繼續(xù)連霸成交一把手位置,緊跟其后的南沙區(qū)以421套屈居第二。
除了增城區(qū)成交套數(shù)微跌7.59%外,外圍四區(qū)上周均錄得不同程度的上漲,其中南沙區(qū)漲幅最大,上漲了141.95%,其后是從化區(qū)56.76%、番禺區(qū)50%、花都區(qū)23.48%。
中心六區(qū)上周成交套數(shù)為524套,環(huán)比上周361套上漲45.15%。中心區(qū)成交量仍以黃埔區(qū)為尊,以307套處全市第三位。值得一提的是,天河區(qū)牛奶廠板塊網(wǎng)簽集中爆發(fā),成為中心區(qū)僅有的兩個(gè)成交套數(shù)破百區(qū)域之一。
成交均價(jià)方面,上周廣州一手住宅成交均價(jià)為18413元/平方米,環(huán)比上漲了23.13%。其中,外圍五區(qū)均價(jià)13748元/平方米,而中心六區(qū)均價(jià)為41073元/平方米。由天河的均價(jià)52227元/方米平奪得最貴區(qū)域,而秀越以51600元/平方米緊跟其后。
值得一提的是,從化區(qū)自從8月第一周之后時(shí)隔5個(gè)月再次突破萬元,上周均價(jià)11455元/平方米。
