增城區(qū)掛綠湖水利工程安置區(qū)，建設(shè)中的西瓜嶺村。
隨著“地鐵時代”“高鐵時代”的到來，增城經(jīng)濟(jì)社會迎來發(fā)展新機(jī)遇，城鄉(xiāng)面貌有了翻天覆地的變化。與此同時，作為增城頭號民生工程，掛綠湖水利綜合整治工程安置新社區(qū)的建設(shè)如火如荼，一座嶄新的掛綠湖新城呼之欲出。
記者了解到，掛綠湖11個安置新社區(qū)工程總體進(jìn)度已達(dá)75%，預(yù)計(jì)今年年底全面完工并交付使用，23000名村民將成為掛綠新城首批新居民，共享城市發(fā)展的成果。
強(qiáng)調(diào)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃
確保收用地生態(tài)涵養(yǎng)
沿著寬闊的新城大道行至掛綠湖可以看到，在路的另一側(cè)，一座座嶄新的低層聯(lián)排別墅整齊排列，一座座高樓拔地而起，格外引人注目。這便是荔城街羅崗村的安置新社區(qū)。
按照規(guī)劃，2013年，增城對掛綠湖水利工程核心區(qū)域內(nèi)涉及的荔城街羅崗村、明星村、五一村等共9個行政村實(shí)施全征、全拆、全安置。根據(jù)拆遷安置協(xié)議，增城將在掛綠新城內(nèi)同步啟動了11個回遷安置新社區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)。
記者了解到，增城區(qū)在尊重村民安置意愿下，選取區(qū)位優(yōu)勢突出、配套完善、周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的地塊，在掛綠湖周邊確定了這11個安置點(diǎn)。11個安置點(diǎn)總占地面積約2108畝，將原本分散布局、配套不均衡、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱的舊村莊，集中遷建成新城市中心的11個居住新社區(qū)，用于安置6000多戶共計(jì)23000多名村民。
增城區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說，對比9條村舊村莊居住用地面積，安置新社區(qū)將節(jié)約騰挪出建設(shè)用地規(guī)模約2000畝，有效地優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，提高土地開發(fā)利用率。同時，還對33平方公里內(nèi)的建設(shè)用地、基本農(nóng)田和一般農(nóng)用地進(jìn)行重新布局調(diào)整、優(yōu)化，并確保已征收用地大多用于生態(tài)涵養(yǎng)和保護(hù)用途。
高起點(diǎn)規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)
打造城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范區(qū)
據(jù)介紹，掛綠湖11個安置新社區(qū)規(guī)劃總建筑面積約250萬平方米，規(guī)劃居住戶數(shù)14850戶，規(guī)劃居住人口47520人，人口擴(kuò)容率超2倍。
除回遷安置房外，安置新社區(qū)規(guī)劃還根據(jù)幸福社區(qū)、新型城鎮(zhèn)化的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，配建社區(qū)服務(wù)中心、村民委員會、黨建服務(wù)中心、社區(qū)活動中心、幼兒園、衛(wèi)生站、商業(yè)物業(yè)、地下車庫等公共配套設(shè)施。據(jù)悉，在掛綠新城內(nèi)將全面鋪開羅崗小學(xué)（新建）、清燕小學(xué)（擴(kuò)建）、婦幼保健院、少年宮等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步改善教育、醫(yī)療、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)等公共配套設(shè)施。
為滿足安置新社區(qū)建成后的交通出行、生活需求，增城還同步規(guī)劃建設(shè)周邊市政配套工程，建設(shè)18條市政道路，并同步建設(shè)給水、排水、污水、強(qiáng)電、弱電、燃?xì)獾妊芈肥姓芫€，總長約20公里。
同時，掛綠湖安置新社區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)與增城生態(tài)景觀的和諧統(tǒng)一。記者看到，在西瓜嶺村安置新社區(qū)內(nèi)，一株有300多年歷史的古樹被完整保留下來，為此還建設(shè)了一個小公園。增城參照周邊高檔住宅小區(qū)的成功經(jīng)驗(yàn)，努力把掛綠湖安置新社區(qū)建設(shè)成為城鄉(xiāng)融合發(fā)展的示范區(qū)，打造生態(tài)城市建設(shè)的新亮點(diǎn)。
回遷居民可選
別墅或高層公寓
據(jù)增城區(qū)安置辦副主任葉偉初介紹，按村民意愿，村民回遷安置房有低層戶型及高層戶型兩種選擇。低層戶型每戶建筑占地80平方米，建筑面積218平方米，共兩層半；高層戶型每戶240平方米指標(biāo)，可選擇二套以上高層公寓，戶型分別為70平方米、90平方米、120平方米共三種，另可以優(yōu)惠價(jià)多購買40平方米以內(nèi)的高層公寓。
西瓜嶺村村民馬薛云告訴記者，從2013年開始拆遷搬出以后，很多村民都在租房子住，聽說年底可以入住新居，大家都很興奮，“可以分到屬于自己的房子，住在自己的家園中，非常高興”。屆時，回遷村民將成為掛綠新城城市中心的首批新居民，在飽覽掛綠湖優(yōu)美湖景的同時，也將共享城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的成果。
掛綠湖安置新社區(qū)注重節(jié)能環(huán)保建設(shè)。據(jù)增城區(qū)交通運(yùn)輸局局長、黨委書記賴伯舟介紹，掛綠湖安置新社區(qū)綠化面積達(dá)40%，并且每層設(shè)置有隔音墊，加強(qiáng)房屋的隔音效果，符合綠色建筑要求。同時，玻璃外墻、外墻保溫材料也都注重節(jié)能環(huán)保。
與此同時，增城從社會聘請資質(zhì)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富的建筑設(shè)計(jì)專家、景觀咨詢機(jī)構(gòu)和造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)組成專家顧問團(tuán)隊(duì)。并且由屬地村社選派村社干部、村民代表或由其聘請的社會咨詢機(jī)構(gòu)組成的村社質(zhì)量監(jiān)督小組也全程參與。
