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業內建言房地產長效機制:抑制炒房、效用長期化
時間:2018-01-28 | 來源:窗博城 | 閱讀量:156 次

1月22日,人民網主辦的第四屆房地產價值峰會在人民日報社新媒體大廈1號演播廳成功舉行。本屆峰會以“新時代、新生態、構筑美好生活”為主題,探討在住房制度改革、長效機制建設過程中,房企如何增強使命感與競爭力。

 

在本屆峰會論壇上,來自當代置業執行董事、總裁張鵬、中投置地董事長王軍、天恒置業集團有限公司地產事業部總經理周興、鴻坤地產集團執行董事、總裁袁春就“建立房地產市場調控長效機制”展開了激烈的討論,分享了各自的觀點。

 

張鵬認為:“業內對房地產長效機制的看法已經趨同,尤其是抑制投資性的炒房,‘房住不炒’,這是根本點,所以一、二線城市價格都會趨穩,三、四線過熱的城市今年也會趨穩;第二,激活租賃市場,租購同權,完善制度;第三,多主體供應、多渠道的保障,把租賃市場的土地供應的生產力要釋放出來,這就是長效機制。”

 

“地產商把自己的產品做好。同時就是一個巨大的機遇,因為你面臨的市場和以往已經完全不一樣了,你要去運營,你要去持有,這個機遇不抓住,可能再過五年、十年,這個企業也就慢慢被邊緣化了。”張鵬補充道。

 

周興從三個層面出發剖析了長效機制建立的方向:“第一個層面,目標上要長期化。第二是效用的長期化。另外,它還要解決深層次問題,比如最近提到土地供給非壟斷性的問題,我相信它一定會是一個重要組成部分。”

 

最后,袁春指出:“要研究房子為什么會炒的背后原因,核心是資源的不對等或者不匹配。為什么一線城市的房價就會高,過往的時候,三、四線城市的價格會低,核心還是資源的不對等。未來的機制是解決資源不對等的問題,因為資源不對等就存在套利的機會。”

 

袁春建言:“下一步大的方向,我認為,要考慮均衡性發展的問題,包括三、四線的城市,還是要回到美好需求與發展不平衡的問題,但這需要一個漫長的過程。作為企業來說,在這方面做一些研究和布局,可能在未來會尋找到一些新的機會。”

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