国内精品久久久久久不卡影院_国产清纯美女白浆在线播放_aav在线_日韩成人一区二区三区在线观看_欧美在线_欧美人与拘性视交

歡迎來到好門好窗!
共有產權房供應增加 一二手房價格倒掛
時間:2018-07-09 | 來源:窗博城 | 閱讀量:169 次

最近,部分城市樓市出現回暖跡象,二手房市場尤為明顯。

自去年北京“317”新政以來,北京及其他多個城市調控不斷升級,市場應聲回落,時至今日,市場終于緩了過來。從需求來看,目前北京的二手房市場的需求主力是剛需和改善型需求,同樣,南京、杭州的市場主力需求也是剛需。整體而言,全國多個城市的二手房市場出現交易量回升、市場轉暖,但基礎尚不牢固。

與此同時,央行定向降準,近期釋放多達7000億元資金以及一二手房價格倒掛,也普遍受到關注。不過專家認為,在政策的干預下,二手房市場的回溫幅度有限,恢復正常交易水平后,市場難有繼續上升的空間,即使央行再次降準釋放流動性,在定向的情況下,全國二手房市場也不會受到大的影響。

共有產權房供應增加

據我愛我家集團研究院統計,6月北京市新建商品住宅(不含保障房)共網簽1674套,環比5月下降46.1%,同比去年6月下降9.02%。6月北京市新建商品住宅(不含保障房)的成交均價是49516元/m2,環比上月增加12.09%,同比增加5.97%。

值得一提的是,其中共有產權房6月新增供應1620套,網簽142套,環比增加6倍多,同比增加近3倍。今年上半年共有產權房新增供應共計4028套,已高于2017年全年供應的3114套。上半年平均月成交374套,亦高于去年的月平均成交量。

6月成交的新房中,別墅有將近1/3、共有產權房有將近1/4分布在五、六環之間,剩余部分分布于六環以外。除去別墅、共有產權住房和公寓型住房,6月共成交1408套普通住宅,相比5月降低50%。

在全國其他城市,包括共有產權房在內的保障性住房供應也都明顯增加。專家預計,在當前房地產調控政策下,保障性安居住房會加大供應比例,而像別墅這種非剛需類供應也會相應減少供應,預計下半年會延續上半年這種供應趨勢。

新房二手房價格倒掛受關注

從北京、南京、杭州、上海、蘇州這幾個城市的二手房市場來看,今年3月以來二手房市場升溫。5月北京二手房成交量更是創下14個月新高。

近幾個月,由于全國二手房市場升溫,新房市場則繼續被政策嚴厲管控,所以許多城市都出現了一二手房價格倒掛的問題。對此,我愛我家市場研究院院長胡景暉認為,一二手房價格倒掛需要從城市、區域、樓盤的具體情況來看。例如,北京二手房目前的均價在5萬—6萬元/㎡左右,新房均價則只有4萬元/㎡左右,一二手房價格早已明顯倒掛,但這主要是因為北京已經步入二手房時代,新房基本位于五環以外的遠郊區縣,所以價格自然較市中心的二手房更低。而南京、上海這些城市在同一區域、同一地段出現價格倒掛,主要是政策調控所致,因為政府對新房的調控更直接,力度更大,而二手房價格更多是買賣雙方在市場交易中形成的,政策的影響相對更小,所以市場容易出現一二手倒掛。

一二手房價格倒掛,與政策和市場博弈不無關系。根據諸葛找房對杭州拱墅區、濟南歷下區、廣州黃埔區、上海靜安區、成都成華區、北京密云區等20個城區數據分析結果顯示,新房二手房價格倒掛較為普通,價格差在3000多元/m2—6000多元/m2不等。新房價格比二手房價格還低,也引發了購房者對新房的更多關注,尤其是倒掛差額巨大的樓盤和城市,“買到即賺到”的心態蔓延,所以有的城市不得不采取搖號的方式決定買房資格。

在胡景暉看來,從長期來看,一二手房價格的倒掛并非不可接受的問題。因為新房市場在政府干預之下有滿足中低收入人群基本居住需求的功能,所以新房市場是可以有兩個方向的,一是政府控制之下的保障房市場,另一個則是純粹的商品房市場,兩個市場各有各的價格機制,保障房市場按保障價格前行,純商品房市場則由市場定價,雙方互不干涉。至于二手房市場,由于業主多為個人,交易價格更多的還是會由市場決定,政策調控需要更多地從稅收方面展開,包括一些限售政策。

“新房和二手房之間的價格差不一定需要抹平趨同。雖然在短期之內價差對個人的投資決策可會產生影響,因為一二手房價格倒掛會讓個人在購買新房時有轉手倒賣賺差價的動機,但在限售政策以及正在醞釀的房地產稅等政策的調控下,兩個市場是可以區隔發展的,并不是需要完全統一。”胡景暉說。

免責聲明:凡注明來源本網的所有作品,均為本網合法擁有版權或有權使用的作品,歡迎轉載,注明出處。非本網作品均來自互聯網,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,如轉載涉及版權等問題,請聯系我們,我們將及時改正或刪除,謝謝!
主站蜘蛛池模板: 日韩激情综合网_久久精品一日日躁夜夜躁_女十八毛片aaaaaaa片_成人无码黄动漫在线播放_国产午夜福利内射青草_xxxxxx亚洲_不卡视频一区二区三区_亚洲精品v欧洲精品v日韩精品 | 国产99在线观看_亚洲欧洲日韩综合二区_jk美女啪啪_一级毛片私人影院_91大神精品在线_牛和人交videos欧美3d_hd法国xxxxhdvideos_免费看片的网址 | 大陆极品少妇内射aaaaa_JLZZJLZZJLZ亚洲日本_亚洲欧美日本国产综合_色呦呦网站_国产91免费视频_日日夜夜操操操操_av资源免费观看_亚洲高清视频在线 | 国产精品成人av_777亚洲熟妇自拍无码区_精品成人一区二区_成年片黄色日本大片网站视频_国产精品一区二区在线_亚洲青涩网_国产无遮挡裸露视频免费_中国毛片一级片 | 久久www免费人成看片小草_国产卡一卡二卡乱码_噜啊噜在线成人A片观看_欧美一区3_欧美裸体XXXX_精品少妇一区二区三区在线视频_久草免费视_久久久国产成人一区二区 | 亚洲精品国产a_国产麻豆乱子伦午夜视频观看_a级大片_久久精品国产91精品亚洲高清_日韩免费视频中文字幕_亚洲AV成人一区二区三区_芒果视频91_高潮一区二区 | 免费观看国产精品视频_欧洲美女粗暴牲交视频免费_香蕉影院在线_国产区精品福利在线社区_一区二区三区影视_亚州激情_69影院少妇在线观看_国产三级精品三级男人的天堂 | 青青成线在人线免费啪_精品亚洲国产成人_中文精品久久久久鬼色_欧洲黄色录像_国产精品一区二区免费久久精品_狠狠色丁香婷婷综合久久来来去_精品自拍亚洲一区在线_国内a级毛片免费观看品善网 | 人妻无码久久一区二区三区免费_人妻偷人VA精品国产旡码_久草在线视频网_中文字幕在线观看_国产嫩草影院久久久久_成人动漫网站入口_高清国产一区二区_狠狠躁夜夜躁人人躁婷婷91 | 日韩亚洲区字幕_国产精品99久久久精品_99久久久无码国产精品6_挺进朋友人妻的身体里_美女精品久久久_国产精品夜夜嗨_欧美久久久久_高潮流白浆潮喷在线播放视频 | 日本一二三区在线观看_国产精品国产三级国产在线观什_老太脱裤让老头玩ⅹxxxx_岛国色网_欧美视频无砖专区一中文字目_五月丁香六月婷综合缴情在线_4虎海外永久域站_亚洲在线日韩 | 日韩免费成人在线_国产成人无码一二三区视频_妖精视频www网站入口_永久免费看毛片_91精品视频免费看_一区二区三区香蕉视频_一本大道东京热无码_国产99久久亚洲综合精品西瓜tv | 日本成人小视频_giga特摄剧在线官网_亚洲产国偷V产偷V自拍色戒_久久久一区二区精品_97久久亚洲_黄色高清免费_999久久a精品合区久久久_国产AV无码专区亚洲AV桃花庵 | 国产成人精品怡红院在线观看_欧美精品欧美精品系列c_国产精品馆_97天天综合网_久久av福利_四虎中文_日本老师xxxx18学生_中国vodafonewifi精品网站 | 男女午夜猛烈啪啦啦视频_蜜臀成人av_国产精久久一区二区三区_国产农村乱_四虎永久在线精品国产馆v视影院_97欧美一乱一性一交一视频_av中出_中文无码乱人伦中文视频在线V | 天天综合网7799精品视频_国产乱人伦偷精品视频_一精品久久久_辽宁人妻Chinese_99精品在线看_日本久久精品一区_国产素人在线观看_京香一区二区三区 | 91插视频_国产激情免费_无码人妻精品一区二区三区久久久_欧美精品二区中文乱码字幕高清_成人无遮挡18禁免费视频_www.好色_一区福利在线_亚洲性大片 | 欧美爆操_91精品天堂_一女三男做2爱A片免费_国产精品久久久久免费a∨_久久97超碰色中文字幕蜜芽_aaa一级毛片_www.嫩草_国产av一级毛片 | 成人三级做爰视频在线看_无毒不卡在线观看_91在现看_欧美日韩一区二区三区精品_区区区区区区7777_极品少妇被猛得白浆直流草莓视频_91精品在线播放视频_视频一区视频二区视频 免费a在线看_黑人30厘米少妇高潮全部进入_久久国产午夜精品理论片_国产精品视频1区_夜夜爱爱_麻豆免费进入_亚洲色大成网站WWW永久_亚洲第一区精品 | 欧美激情成人在线_性刺激久久久久久久久九色_精品无码久久久久久久久久_亚洲色无码A片一区二区情欲_久草av一区_日本xxxx裸体xxxx视频大全_亚洲综合憿情五月丁香五月网_久久国产品 | 久久久综合免费视频_97免费公开在线视频_国产亚洲女人久久久久毛片_老少配videoshd乱配_久久不见久久见中文字幕免费_91成色_久久女同精品一区二区_亚洲av无码色情第一综合网 | 亚洲一二三四果冻传媒_免费精品视频一区_国产伦一区二区三区久久_国产午夜精品一区二区三区欧美_午夜久久久久久久久久久久_国产亚洲h网综合h网_福利国产在线_亚洲美女久久久 | 国产成人精品视频在线_av网站亚洲_成人一区二_国产精品自产拍在线观看_亚洲av日韩av激情亚洲_91在线免费公开视频_国产精品二区在线观看_看黄A大片爽爽影院免费无码 | 免费人成无码大片在线观看_久久九九影视_久久国产精品视频免费看_国产一级片每日更新_mm1313亚洲国产精品久久_在线a毛片_国产乱子伦视频大全_四虎黄色影院 | 久久久久久色_国产成人亚洲第一_91香蕉亚洲精品_欧美日韩国产中文字幕_天堂资源在线官网_夜色福利院在线观看免费_国产成网站18禁止久久影院_色青青草原桃花久久综合 | 日日添日日鲁日日夜_99re超碰_91popn国产在线_操碰久久_99精品在免费线偷拍_成人精品国产亚洲_女人内精69xxxxx免费软件_这里只有精品在线观看 | 夫妻生活视频现场免费看_又硬又粗进去好爽A片春色视频_男女视频免费看_全黄特一级_福利视频91_中字无码av高清在线播放_国产精品自拍系列_四虎影院www | 人人人爽人人爽人人AV_欧美大黑BBBBBBBBB_亚洲国产成人久久一区www妖精_男人添女人下部高潮视频_99久久久久久中文字幕一区_国产精品毛片a∨一区二区三区_久久国产激情_亚洲最色网 | 黄色一级大片在线免费看产_国产未成女年一区二区_在线无限看蘑菇视频_久草视频中文在线_超碰99人人_国产亚洲综合专区在线在线观看_国产AV成人无码精品网站_欧美亚洲91 | 久久永久免费视频_凹凸69堂国产成人精品_亚洲第一极品精品无码久久_19禁无遮挡啪啪无码网站_亚洲精品乱码久久久久久久久久久久_99人人爽_欧美日韩一区二_亚洲国产日韩一区二区三区 免费动漫黄爽A片在线观看_一区精品视频_91在线无精精品秘?入口九色_av网站免费播放_亚洲综合无码精品一区二区三区_国产精品嫩草99a_av免费看国产_日韩αv在线 | 91一二区_九九视频精品全部免费播放_久久久久亚洲精品无码网址蜜桃_久久夜色精品国产亚洲_久久福利社_国产精品黑人_h视频在线观看免费_日本一区二区免费高清视频 | 国产网站久久_超碰99热_国产痴女资源在线不卡_欧美偷拍另类_av不卡免费_艹逼视频免费观看_国产精品一区二区三区成人_亚洲成年人在线 | 最新黄色在线_av网址免费观看_国内大量揄拍人妻精品視頻_一级做a爰片久久免费观看_国产亚洲午夜_亚洲视频你懂的_人人插97_久久国产精品久久精品国产 | 噜啊噜在线观看_国产成人精品国内自产拍免费看_中国成人免费视频_伊人久久成人网_久久久国产免费_亚洲中文字幕无线无码毛片_在线观看国产一区_在线观看欧美日韩国产 | 中国一级毛片免费视频_av免费黄色_欧美疯狂做受xxxx_伊人久久视频在线_野花社区www官网在线观看_爆乳情帝国网综合社区_欧美性xxxx极品高清_欧美一级爱爱视频 | 亚洲精品午夜久久久_综合一区在线_99高清免费国产自产拍_亚洲一区二区三区乱码_国产精品久久久久国产精品_在线观看91精品国产入口_日本特黄视频_中国一级视频 | 麻豆果冻国产剧情AV在线播放_久久一区二区三区av_91视频在线免费看_欧美狂野乱码一二三四区_亚洲v日本_中文亚洲成A人片在线观看_午夜激情网_妞干网国产 | 久久国产原创_一级免费毛片_日本人在线观看_欧美疯狂xxxxbbbb动态图_精品久久久久久久久久软件_亚洲成av人片在线观看高清_丁香婷婷六月综合网_无码专区国产精品一区 | 91网站免费在线观看_色欲老女人人妻综合网_国产亚洲精品A在线看_91制片一二三专区亚洲_亚洲黄色视频网站在线观看_亚洲精彩视频在线观看_欧美成人精品二区三区99精品_4444亚洲人成无码网在线观看 | 在线播放中文_亚洲欧美日韩中文高清WWW777_日日干夜夜撸_亚a∨国av综av涩涩涩_国产片在线观看免费观看_久久亚洲热线2020精品_久久久91精品国产一区二区三区_无码国产精品人妻一区二区 | 在线视频青青草_久久精品天天中文字幕人妻_7777色鬼XXXX欧美色妇_国产98色在线_国产乱人伦偷精品视频免_中文字幕乱码亚洲精品一区_精品久久久久久中文字幕一区二区_国产一卡三卡四卡无卡精品 |