最近一周，多只地產股跌幅超過10%，據媒體統計，市值蒸發超3000億。若用一個字來形容近期地產股的走勢，非“跌”字莫屬。不過值得注意的是，房企上半年的銷售業績卻相當亮眼。
自6月25日市場傳出棚改貸款審批權上收、暫停貨幣化安置的消息以來，地產股一路下跌，其中龍頭地產股下跌明顯，萬科A市值從2924億內跌至2516億元，蒸發逾400億元；招商蛇口、保利地產市值縮水均超200億元。
對于近期地產股大跌，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為多半是受到了大盤的影響。他表示，當前大盤的走勢相對疲軟，加上近期棚改政策傳聞不斷，地產股難免受到波折。
雖然市值嚴重縮水，但各大房企上半年銷售業績成績單還是很優異的。據億翰智庫近日發布的上半年房企銷售排行榜顯示，上半年銷售金額超千億的房企已有7家，與去年同期持平。
據統計，上半年，TOP10房企銷售業績共計19829.1億元，同比增長28.54%。TOP10房企的準入門檻也由去年的700億元升至820億。
其中，碧桂園上半年銷售額已突破4000億元，比去年同期增長45.13%；恒大與萬科上半年銷售額均超3000億，同比增長分別為26.19%和10.79%。另外，TOP20房企中，大部分已完成全年業績目標的40%，有個別房企目標完成率已超七成。
除龍頭房企外，TOP21-30陣營房企業績也很突出。在上半年房企銷售排行中，TOP21-30陣營的房企銷售業績提升最為迅速，同比增速超50%，TOP31-50陣營的房企緊隨其后，同比增速為48%。
對此，嚴躍進認為，對于當前地產企業基本面來說，其實并不算差，即便是類似棚改等政策有一定的調整，但依然要認為下半年市場表現會不錯，這和購房需求相對強勁等因素有關。
