此外，買房時機預期指數68.9點，環比上升3.3點。本季度上海市房地產市場依然平靜，但使房地產價格回歸平穩的政策導向已經深入人心，使得消費者的買房意愿和買房預期均有回調。
經過兩年多的政策調控，上海購房市場逐步回歸理性，消費者的購房意愿也緩慢回升，本季度調查結果顯示，17.7%的消費者認為當前是購房的“好”時機，環比略提高0.8點，同比下降2.7點；認為時機“不好”的則為53.7%，環比下降4.9點，同比大幅下降10.7點。
上海財經大學應用統計研究中心主任徐國祥教授指出，本輪的調控目標是規范房地產市場，使其健康發展，因此調控的深度和廣度都是前所未有的，而且從嚴調控的方向還在延續，使得市場持續降溫趨于平穩，消費者的購房意愿有所回調。
上海樓市調控效果逐步顯現，消費者在未來六個月的購買預期也悄然變化，認為時機“好”的消費者為18.9%，相對于上個季度的18.6%略升0.3點，同比下降2.6點；而認為時機“不好”的消費者為50.0%，環比下降3.0點，同比大幅下降13.3點。
徐國祥表示，購房預期與當前的購房意愿的走勢基本相同，說明伴隨調控政策的深入和持續，本季度消費者對房地產的判斷也是一個相對長期的預期，認為當前和未來一段時間不宜購房的消費者在緩慢減少，反映出上海市樓市經歷本輪調控后，市場恢復理性，價格有所回調，消費者的購房意愿也逐步釋放。
數據還顯示，40.7%的受訪者認為房地產市場調控的政策有效，環比上升5.8點，相比去年同期出現了大幅度的提高，為11.4點；同時，23.9%的消費者對該項工作的評價投了不滿意票，比上季度下降了3.6點，同比更是巨幅下降了20.9點。
由此可見，本季度消費者對調控效果的態度總體來看滿意度大幅提升，尤其是相對于調控初期，本輪調控不僅僅針對投機需求進行了有效控制，同時通過土地供給側改革和退出租賃用地等多層次增加供給，逐步建立長期的制度機制來發揮市場自發的調節作用，得到了消費者的認可，因此越來越多的消費者對此投了滿意票。
