“跌跌不休”的南京房地產(chǎn)市場在17日發(fā)布的國家統(tǒng)計局6月份全國70城價格指數(shù)中，依舊維持了“雙降”的走勢——新房價格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌1.8%，這一趨勢自今年1月份起保持至今。有業(yè)內(nèi)人士指出，今年下半年的南京樓市供應(yīng)量將逐漸放大，不過房價或?qū)⒊霈F(xiàn)高位橫盤。
在國家統(tǒng)計局發(fā)布的這份榜單中，南京6月份的樓市表現(xiàn)“亮眼”，70個大中城市的新房價格環(huán)比下跌城市只有4座，南京位居其一，環(huán)比降幅為0.2%，其余3座環(huán)比下跌的城市分別是無錫（環(huán)比降幅0.1%）、蚌埠（環(huán)比降幅0.3%）、平頂山（環(huán)比降幅0.3%）。
與此同時，6月份新房價格同比下跌的城市則有9座，跌幅最大的城市是無錫，同比下跌2.2%，南京排名第二位，降幅為1.8%。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析指出，6月份各地繼續(xù)堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調(diào)控措施，以促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。從環(huán)比來看，國內(nèi)一線城市新房價格上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.3%，其中北京和上海價格持平，廣州和深圳價格分別上漲1.9%和0.3%；二手住宅銷售價格與上月持平。二線城市新房和二手房銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。三線城市新房和二手房銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。
市場人士指出，南京房價在統(tǒng)計中繼續(xù)“雙降”與限價政策的嚴格執(zhí)行密不可分，多個樓市板塊的房價“天花板”絲毫未見松動，對于買房人來說是件好事。比如熱門板塊的河西南部維持35000元/㎡的售價，江北維持30000元/㎡的售價，吸引了不少購房者出手。根據(jù)365淘房統(tǒng)計，今年下半年南京的新房上市量將超過上半年2.4萬套的數(shù)量，達到3.3萬套，這些房源來自150余家樓盤，其中還有68家純新盤。樓市專家表示，在主城板塊內(nèi)，城北的燕子磯新城、鼓樓濱江等區(qū)域有大量新房入市，久未推新的仙林、備受關(guān)注的河西也將有不少改善型房源待推，盡管具體上市套數(shù)依然待定，不過房價仍將被嚴格限制，一旦需求超過供應(yīng)量，則有可能出現(xiàn)高位橫盤的市場格局。
