掛牌價(jià)穩(wěn)中有升，掛牌量卻跌跌不休，這是6月份以來(lái)南京二手房市場(chǎng)的現(xiàn)狀，被不少買房人戲稱為開(kāi)始放“暑假”了。究竟是什么原因?qū)е聝r(jià)高量跌的市場(chǎng)走勢(shì)？
來(lái)自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上周南京共售出二手房1556套，較前一周的1590套少賣了34套，跌幅為2%左右。365淘房二手房主編王玉認(rèn)為，整體上看，南京二手房的銷量依然是保持平穩(wěn)的，賣得比較不錯(cuò)的板塊依舊是主城的鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)以及河西片區(qū)。
根據(jù)365淘房的統(tǒng)計(jì)，上周南京二手房的掛牌均價(jià)為28818元/㎡，房?jī)r(jià)比前一周的28789元/㎡上漲了29元/㎡。值得關(guān)注的是，這已是自6月份以來(lái)連續(xù)7周出現(xiàn)的上漲行情，跟6月份的首周相比，每平方米上漲了近350元/㎡。記者在安居客、58同城等網(wǎng)站上也發(fā)現(xiàn)，房主的報(bào)價(jià)一直呈上升態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)人士認(rèn)為，這顯示出熱點(diǎn)區(qū)域的價(jià)格抗性并不大，交易量依然有所保證，而主城的老舊小區(qū)、周邊的非熱門地段，二手房報(bào)價(jià)則基本持平或有所回落。
與房主報(bào)價(jià)走高呈反比的則是掛牌量的減少，同樣來(lái)自365淘房的數(shù)據(jù)，上周南京二手房掛牌量為2237套，環(huán)比前一周的2317套下降了80套，下降幅度為3.5%，這也是自6月份以來(lái)連續(xù)7周呈下滑趨勢(shì)。有中介人士告訴揚(yáng)子晚報(bào)記者，主要還是跟天氣有關(guān)。我愛(ài)我家南京公司相關(guān)人士介紹說(shuō)，7月、8月的氣溫太高，孩子們也都放假了，因此很多客戶不愿意出來(lái)辦理房產(chǎn)交易，不僅掛牌的少，眼下的成交周期也變長(zhǎng)，議價(jià)空間變大了。該人士預(yù)計(jì)，這種情況有可能持續(xù)到9月份，之后將再度回暖，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在應(yīng)該算是出手的好時(shí)機(jī)。
