項目詳情
項目名稱：天津周大福金融中心
項目地點(diǎn)：中國 天津
設(shè)計：2012
完成：2018
地盤面積：27,772 平方米
建筑面積：389,900 平方米
委托人：周大福企業(yè) / 新世界集團(tuán)
（RLP 與 SOM 合作項目）
華潤大廈翻新工程
香港灣仔
位于香港灣仔的華潤大廈是 1983 年落成的甲級寫字樓，2009 年起進(jìn)行翻新工程，于 2013 年完成。華潤大廈的外形及幕墻系統(tǒng)雖然不像天津周大福金融中心那樣復(fù)雜，但 RLP 對它有特別的設(shè)計及實(shí)施要求。RLP 主動建議為大廈換上新的建筑外立面取代重建，以減少建筑廢料，降低碳排放，成為同等規(guī)模改造項目中一個綠色改造的榜樣。RLP 制定了特別的大廈內(nèi)外改建設(shè)計方案，使大廈內(nèi)的租戶在施工期間可以繼續(xù)正常使用辦公室而不需搬離。
項目之初，RLP 經(jīng)多方面評估，建議業(yè)主采取了保留整體大廈結(jié)構(gòu)及外墻的改建模式，而非全部拆除重建的方式。RLP 建筑師為華潤大廈同樣設(shè)計了「定制 x 標(biāo)準(zhǔn)化」的幕墻系統(tǒng)，這種幕墻系統(tǒng)使得在施工期間，原有的舊窗不需立即拆除，而可以等到租戶合約到期自然遷出時再拆除，這樣就保證了各個辦公室的使用不受影響。同時，標(biāo)準(zhǔn)化的幕墻面板設(shè)計也幫助減少了建筑廢料的產(chǎn)生。
RLP 建筑師為新大廈選用半組合幕墻來代替原來的白色瓷磚，現(xiàn)代化之余，也整合了傳統(tǒng)的構(gòu)件式幕墻與組合式幕墻的優(yōu)點(diǎn)。這種半組合幕墻系統(tǒng)更容易維護(hù)，在施工順序中具有更高的彈性，并且使得建筑更容易適應(yīng)未來發(fā)展。幕墻采納了低輻射玻璃，將自然光引入室內(nèi)的同時，又阻擋了過多的熱輻射，有助減少電燈與冷氣機(jī)的使用，達(dá)到節(jié)能減排的環(huán)保目標(biāo)。在外墻的照明系統(tǒng)上，RLP 建筑師也用了不少心思，合理地選用擁有較長使用壽命的 LED 燈，既能在夜間勾勒出大廈的雄偉輪廓，又避免了過強(qiáng)的照明亮度，使之與周邊環(huán)境在視覺上和諧相融。而對環(huán)保綠建材料的選用，例如 low-e 鍍膜玻璃、半單元式幕墻系統(tǒng)、LED 照明配件等，減少了能源消耗和提高了大廈節(jié)能的效率。
RLP 的優(yōu)化設(shè)計方案使華潤大廈翻新項目達(dá)到了諸多可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，其中重要的目標(biāo)包括保留了 97% 的原有建筑外殼、結(jié)構(gòu)核心、地板和屋頂，以及循環(huán)回收或重新利用了 81.3% 的建筑廢料等。值得一提的是，華潤大廈改建是香港首個因成功改造舊建筑而獲得美國 LEED 金獎?wù)J證的項目。
夜晚，重建后華潤大廈在灣仔濱海繁華區(qū)熠熠生輝，成為香港島美麗夜景中的重要一部分。華潤大廈此次包含外墻更新在內(nèi)的翻新工程，使建筑的使用壽命延長了 50 年。通過這次充滿智慧的改建，這棟上世紀(jì)八十年代落成的大廈免去了被時代發(fā)展淘汰而遭拆毀的命運(yùn)，重新與時代接軌，用最少的成本及時間、最小的環(huán)境影響，再次成為一座現(xiàn)代感十足、性能先進(jìn)的摩登大廈，繼續(xù)為用戶提供優(yōu)質(zhì)工作環(huán)境，為社區(qū)民眾帶來美好生活。
項目詳情
項目名稱：華潤大廈
項目地點(diǎn)：香港 灣仔
設(shè)計：2007
完成：2013
地盤面積：6,600 平方米
建筑面積：99,000 平方米
委托人：華潤 (集團(tuán)) 有限公司
潘嘉祥先生簡介
潘嘉祥畢業(yè)于美國南加州建筑學(xué)院 (SCI-Arc)，具有25 年以上的建筑專業(yè)經(jīng)驗，其中包括中國內(nèi)地、香港、東南亞、南美及美國的項目管理、總體規(guī)劃、建筑及室內(nèi)設(shè)計。其多元化的作品集包括在美國、香港及中國內(nèi)地的獲獎項目，類別涵蓋住宅、教育、公建和商業(yè)項目，包括興建中高達(dá) 530 米的天津周大福金融中心。
潘嘉祥具有杰出的設(shè)計及管理才華，從項目最初的可行性研究階段實(shí)踐至竣工使用階段，能融匯貫通項目設(shè)計及管理的要求和成果。自 1992 年返港，已主理多個大型快速及復(fù)雜項目，包括會展中心、大學(xué)、超高層辦公大樓、大型綜合發(fā)展和涉及從歐洲至中國科技轉(zhuǎn)移的高科技項目。
自加入?yún)卧榻ㄖ熓聞?wù)所以來，潘先生已經(jīng)主領(lǐng)項目領(lǐng)團(tuán)隊完成了多個項目，包括亞洲國際博覽館、廣州天環(huán)廣場、廣州保利 V 座辦公大樓、現(xiàn)正進(jìn)行中的騰訊上海項目及分別位于天津（530米高）和武漢（648 米高）的兩座周大福金融中心，其負(fù)責(zé)的香港城市大學(xué)劉鳴煒學(xué)術(shù)樓項目更獲得 2013 年度美國建筑學(xué)會香港分會建筑設(shè)計榮譽(yù)大獎及 2012 年度環(huán)保建筑優(yōu)異獎等殊榮。
