隨著北京等城市第二輪集中供地落下帷幕，22城中完成第二批集中土拍的城市已然過半，此次土拍降溫明顯。究其原因，房地產(chǎn)調(diào)控政策加碼，金融監(jiān)管趨嚴(yán)，房企資金承壓力，導(dǎo)致拿地多持謹(jǐn)慎態(tài)度。另一方面，“競品質(zhì)”等硬指標(biāo)成為土拍標(biāo)配，房企拿地門檻提高。
繼3月與G50首次牽手、4月落地杭州濱江、5月聯(lián)合廈門石材展、6月走進(jìn)GIB綠色智慧建筑展、9月落子大灣區(qū)后，就在北京土拍結(jié)束后不久，10月16日，以“高質(zhì)發(fā)展 數(shù)據(jù)驅(qū)動 融合創(chuàng)變”為主題，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)、中國房地產(chǎn)采購平臺(優(yōu)采)主辦，壹招采平臺、金茂建筑科技協(xié)辦的2021金采供應(yīng)鏈大會第6站在北京收官。
中國金茂、合生創(chuàng)展、融創(chuàng)中國、鴻坤集團(tuán)、中昂地產(chǎn)、北科建集團(tuán)、泰禾集團(tuán)、京投發(fā)展、中鐵置業(yè)、花樣年、石榴地產(chǎn)、首開集團(tuán)、首創(chuàng)置業(yè)、首創(chuàng)經(jīng)中、美克筑嘉、新城控股、合景泰富等40余家房企采購負(fù)責(zé)人出席大會，12家產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)秀供應(yīng)商代表展開為產(chǎn)品力高效賦能的“黑科技”同臺競技，供需雙方圍繞如何高質(zhì)量發(fā)展展開深入對話，共商“競品質(zhì)時代”產(chǎn)業(yè)鏈資源整合、創(chuàng)新發(fā)展之策。
會上，德祿全國KA渠道總監(jiān)韓雙進(jìn)行了主題為《德系精工定制 升級品質(zhì)家居生活》的黑科技演講。
德祿全國KA渠道總監(jiān) 韓雙
以下為演講實錄：
尊敬的各位嘉賓和同行朋友，大家下午好，剛才工作人員說今天整體的演講水平特別高，所以我有一點(diǎn)小緊張。
我是德祿中國負(fù)責(zé)全國大客戶業(yè)務(wù)，我叫韓雙。德祿是相對年輕的品牌，很高興借助優(yōu)采平臺向各位領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓介紹我們這家德國的定制家居企業(yè)。
德祿是1986年在德國的不萊梅創(chuàng)立的，德祿品牌最早專注于滑動門，在歐洲也是頂級的滑動門，包括現(xiàn)在延伸到全屋定制柜的品牌。
今天分四個方面跟各位做分享，第一塊是從我們的角度向大家介紹一下定制家居行業(yè)的現(xiàn)狀，接下來是德祿品牌在行業(yè)獨(dú)有的一些優(yōu)勢，其次是德祿一些在行業(yè)具有領(lǐng)先水平的技術(shù)和產(chǎn)品，最后介紹一下我們做過的地產(chǎn)和項目案例。
現(xiàn)在定制家居行業(yè)有四個主流的陣營，第一個是大家熟知的大型規(guī)模化的品牌定制企業(yè)。第二塊是以外資品牌為主的標(biāo)準(zhǔn)化的定制品牌。第三個是現(xiàn)在比較熱的高定，偏C端的客戶。因為定制行業(yè)是一個大行業(yè)，但是企業(yè)非常分散，很多區(qū)域型的小規(guī)模定制品牌，現(xiàn)在做定制家居企業(yè)非常多。原來做櫥柜的現(xiàn)在已經(jīng)延伸到全屋定制，原來做衣柜的延伸到櫥柜和全屋，原來做廚電的、木地板的，包括現(xiàn)在不少地產(chǎn)也會延伸到產(chǎn)業(yè)鏈里面做定制家居。
德祿屬于外資品牌，其實國外和國內(nèi)的行業(yè)情況差距比較大，外資有兩個特點(diǎn)，一個是品類細(xì)分，再有一個品牌專業(yè)化，比如說做櫥柜的可能在歐洲只做櫥柜，做衣柜的在歐洲只做衣柜，是專業(yè)品牌。
簡單的從四個維度做簡單的劃分，這不是一個非常正式的，是我們對行業(yè)的認(rèn)識，也是一個探討。德祿其實是一個年輕品牌，但在江蘇的太倉有工廠，我們最早是做衣柜起家的，但是現(xiàn)在已經(jīng)嚴(yán)審到櫥柜，目前是國內(nèi)具備工廠規(guī)模最大、產(chǎn)品品類最全、全自主品牌的公司。我們的產(chǎn)品線，從衣柜到櫥柜、門系統(tǒng)，活動家具，品，床品，配套電視是協(xié)同的品牌，不是自制的。
工廠是工業(yè)4.0柔性的家居生產(chǎn)基地，也是綠色智慧工廠。產(chǎn)品線，全屋的場景維度，這是功能維度，各種產(chǎn)品類型非常齊全，這是德祿特有的領(lǐng)先技術(shù)，家裝精度上包括質(zhì)監(jiān)標(biāo)準(zhǔn)上遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到0.01毫米級的制造，高于行業(yè)三倍標(biāo)準(zhǔn)。
移門是專利技術(shù)，單扇移門最大承重180公斤，行業(yè)最大高度3.5米高，行業(yè)最長壽命20年。包括現(xiàn)在最新研發(fā)的點(diǎn)式移門，完全看不到導(dǎo)軌，是點(diǎn)狀的滑輪，導(dǎo)軌裝在門后面，包括后面的魔術(shù)移門，在外面看不到，空間非常的靈活。磁懸浮移門最大的好處是利用磁性原理靜吸，另外是懸空的，使用的壽命非常長。德祿獨(dú)家技術(shù)，整段原木水洗加工而成。
最后是交付的項目案例，包括耶魯大學(xué)的移門產(chǎn)品，綠地上海外灘的高端項目，正在施工的融創(chuàng)重慶項目等。
我們今天借助優(yōu)采平臺品牌曝光，未來會持續(xù)的借助平臺做品牌建設(shè)。德祿歡迎大家到上海展廳包括太倉工廠參觀指導(dǎo)，大家多多交流。
