中新經(jīng)緯客戶端12月19日電 據(jù)長(zhǎng)沙市發(fā)改委網(wǎng)站消息，長(zhǎng)沙市發(fā)改委日前印發(fā)《長(zhǎng)沙市限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格管理暫行辦法》(下文簡(jiǎn)稱《辦法》)。《辦法》對(duì)限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格的具體構(gòu)成進(jìn)行了解析，由成本加利潤(rùn)加稅金構(gòu)成，明確指出限價(jià)商品住房的平均利潤(rùn)率為6%-8%。
《辦法》明確，限價(jià)商品住房是指按合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、政府限制銷售價(jià)格的商品住房，不含住保部門建設(shè)和提供的保障性住房。《辦法》對(duì)限價(jià)商品房的成本進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，包括樓面地價(jià)、前期工程費(fèi)、房屋建筑安裝工程費(fèi)、小區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施及附屬公共配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、行政事業(yè)性收費(fèi)和基金等。
《辦法》表明，限價(jià)商品住房基準(zhǔn)價(jià)格的制定原則是：以合理成本為基礎(chǔ)，市場(chǎng)供求為導(dǎo)向，兼顧國(guó)家、企業(yè)、消費(fèi)者三方面利益。
《辦法》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定做好明碼標(biāo)價(jià)。凡違反國(guó)家明碼標(biāo)價(jià)等相關(guān)規(guī)定的，由長(zhǎng)沙市價(jià)格主管部門予以嚴(yán)肅查處。
