中心城區(qū)中山戶(hù)籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼每平方米提高至18元。昨日，記者從在中山市政府官方網(wǎng)站獲悉，《調(diào)整中心城區(qū)本市戶(hù)籍住房困難家庭保障性住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的工作方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）近日向社會(huì)公布，按新的租賃補(bǔ)貼政策，一個(gè)家庭每月可領(lǐng)取補(bǔ)貼最高額度為1404元。
普通住宅70~90㎡樓梯房月租金過(guò)千元
據(jù)了解，本次補(bǔ)貼對(duì)象為符合中山市住房保障準(zhǔn)入條件的中心城區(qū)（含石岐區(qū)、東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)，下同）本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍中等偏下收入住房困難家庭或單身人士，經(jīng)審核及公示后，取得住房保障資格并簽訂《租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議書(shū)》。本方案自2018年1月1日起實(shí)施，試行兩年。
《方案》指出，自2015年以來(lái)，保障性住房開(kāi)工建設(shè)規(guī)模有所縮減，對(duì)困難群體的住房保障方式從住房安置為主轉(zhuǎn)向住房供應(yīng)與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式。中山市住房租賃市場(chǎng)中，普通住宅的樓梯房（兩房一廳）戶(hù)型建筑面積大多為70平方米至90平方米左右，月租金一般在1000元以上。中山現(xiàn)行租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)于2012年制定并執(zhí)行至今。原定的租補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)較低，低收入住房困難家庭租金支付壓力較大。
人均住房保障面積從15㎡提高到18㎡
根據(jù)市租賃管理所提供的《2016年中山市房屋租金參考價(jià)》，目前中山市中心城區(qū)的月租金中位數(shù)為：樓梯樓每平方米14元、電梯樓每平方米22元。新的租賃補(bǔ)貼測(cè)算公式為：（14+22）/2=18元。
另外，調(diào)整后的租補(bǔ)政策擬將人均住房保障面積從15平方米提高到18平方米，讓人口較少的家庭領(lǐng)取的補(bǔ)貼可適當(dāng)提高，這部分家庭相對(duì)容易在租賃市場(chǎng)找到合適的房源，并可減輕該部分住房困難家庭的租金支付壓力，擴(kuò)大惠及范圍。
每月最高可領(lǐng)1404元補(bǔ)貼 戶(hù)均租賃補(bǔ)貼面積不超60㎡
據(jù)相關(guān)規(guī)定，戶(hù)均租賃補(bǔ)貼面積不超過(guò)60平方米。新政策將每戶(hù)家庭最大保障面積上限從70平方米下調(diào)到60平方米，引導(dǎo)住房保障家庭租住中小戶(hù)型住房。
統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別低收入家庭是三代同堂，為鼓勵(lì)和幫助這些家庭三代共同生活，方便照顧老人，特增加家庭系數(shù)。家庭結(jié)構(gòu)為兩代及以下的，家庭系數(shù)為1，租補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)無(wú)增減；三代及以上的家庭系數(shù)為1.3，目前全市符合住房保障資格的2934戶(hù)家庭中，該類(lèi)家庭共113戶(hù)，約占3.85%，調(diào)整后的政策使該類(lèi)家庭可領(lǐng)到多一點(diǎn)住房租賃補(bǔ)貼。按新的租賃補(bǔ)貼政策，一個(gè)家庭每月可領(lǐng)取補(bǔ)貼最高額度為1404元（18元×60平方米×1.3=1404元）。
據(jù)市住房保障服務(wù)中心統(tǒng)計(jì)，截至目前，領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼自行解決住房的有356戶(hù)961人。而中山市2017~2020年住房保障需求總量為16220戶(hù)，其中本市中心城區(qū)戶(hù)籍家庭租賃補(bǔ)貼需求量為1380戶(hù)。中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)認(rèn)為，新政策加大了貨幣補(bǔ)貼的力度，使所有領(lǐng)取租補(bǔ)的住房困難家庭都能不同程度地獲得更多政府補(bǔ)貼金額。隨著每年住房保障需求量的增加，領(lǐng)取租補(bǔ)的困難家庭也會(huì)隨之增加，惠及范圍將更廣，受保障人群更多，住房困難家庭的居住環(huán)境逐步改善，住房保障制度進(jìn)一步完善。
