這份蓋有“長沙市住房和城鄉建設行政執法局協調指導科”公章的《緊急通知》(以下簡稱“通知”)，昨晚在相關微信群流傳開來后，立即引發輿論一片嘩然。
按照該通知部署，長沙市住建執法局各執法大隊在昨日內迅速通知到轄區內所有樓盤項目和房地產經紀機構，要求其嚴格落實有關政策法規要求，切實做好迎檢準備。并在通知中明示，長沙市共有約26個項目將接受專項督查，具體督查行程將及時通知相關執法大隊。
而根據兩部委10月中下旬下發的《商品房銷售價格行為聯合交叉檢查工作方案》的流程要求，各相關省市價格主管部門應會同住房城鄉建設部門及時摸清重點城市熱銷樓盤相對集中的地區、具體位置和樓盤基本情況，以及本區域有影響力的二手房銷售中介機構的基本情況、具體位置，于11月6日前將相關資料上報兩部委之后，由異地交叉檢查組會同當地省級價格主管部門、住房城鄉建設部門采取暗訪、突擊檢查等方式開展檢查。
對此，長沙市住建委在書面回復中國房地產報記者采訪時表示，該通知是長沙市住建執法局參加14日國家檢查組召開的檢查工作對接會之后，基于時間要求緊、督查項目的不確定性和工作實際情況，于當天下午按正常工作程序下達的內部工作布置通知。對于內部通知為何加蓋了公章并外傳，是否會影響到檢查組的暗訪效果，長沙市住建執法局未予置評。
異地交叉方式 聯合嚴查房價
10月中下旬，兩部委聯合發出通知，部署從2017年10月30日至11月30日在全國范圍內，對房地產開發企業在售樓盤和房地產中介機構門店商品房銷售價格行為開展聯合檢查。尤其是對北京、南京、蘇州、杭州、嘉興、合肥、濟南、青島、鄭州、長沙、廣州、佛山、?？?、三亞、西安等15個重點城市進行聯合交叉檢查，重點查處捂盤惜售、炒賣房號、操縱價格，以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務并捆綁收費等行為。
兩部委的通知要求，相關省市價格主管部門派出6-8名執法人員與住房城鄉建設部派出的執法人員組成聯合檢查組，11月中旬赴相關省市開展檢查工作。各相關省市價格主管部門、住房城鄉建設部門同時抽調1-2名檢查人員配合進駐本地的檢查組開展檢查，做好調查取證及相關工作銜接。
據悉，此次檢查的工作任務是，按照現行法律法規和政策依據，對違法行為切實查深查透，全面梳理商品房銷售價格行為不規范問題，認真分析原因，提出處理建議，在12月20日之前報送檢查總結報告。并嚴厲查處違法行為，公開曝光典型案例，推進建立聯合懲戒機制，確保檢查工作取得實效。此外，兩部委強調，檢查組要堅持廉潔自律，把廉潔執法放到首要位置，價格主管部門派出的檢查同志的食宿費用由國家發展改革委承擔。
此次商品房銷售價格行為檢查的方式，為聯合交叉檢查。根據分工，湖南的檢查組將到安徽檢查，由河南檢查組到湖南進行督查檢查。
據長沙市住建執法局介紹，11月14日上午，國家交叉聯合督查組與湖南省發改委、住建廳、長沙市發改委、住建委相關負責人召開了檢查工作對接會。會上，明確了必檢26個樓盤項目并適當開展暗訪工作(必檢項目名單未公布)，且要求長沙市住建執法部門明確聯絡員，配合做好相關對接和服務保障工作。
為應對迎檢工作，該局要求局屬各執法大隊采取有效措施狠抓相關工作落實，確保關鍵時候不出紕漏、不掉鏈子。該局認為，其下發的緊急通知的出發點，是就如何配合國家檢查組的督查工作提出相應要求。
規范樓市 長沙任重而道遠
今年以來，長沙市在規范樓市方面，雖然出臺了規范房地產市場秩序的聯合整治方案，甚至實施了部分執法行動，但效果仍不盡如人意。
捂盤惜售、捆綁銷售、不明碼標價、茶水費等違規違法行為，招致了不少市民的批評甚至質疑，新聞媒體也對此不斷曝光。有的違法行為被公告了相關責任單位和責任人，有的失信行為被記入了信用“黑名單”，但有的違規行為也并未及時嚴肅查處。
據長沙市住建執法局網站報道，11月14日，長沙市住建行政執法局組織卓越·皇后道四期、春江酈城、恒泰湘壹府、中天星耀城等19個項目的建設單位、施工單位、監理單位負責人和融創融公館、濱江金融中心2個樓盤的負責人，召開了監管服務范圍內的項目執法服務約談會。
該局負責人在此約談會上要求，一方面，各單位清楚房地產市場調控和專項整治、文明創建、大氣污染防治方面的形勢和要求，順勢而為，積極履行好企業的社會責任；另一方面，各項目、工程、樓盤要落實好相關責任，做到四個“明”：明曉法規、明確標準、明晰責任、明白后果，并積極整改。
關于此次兩部委檢查組在長沙商品房銷售價格行為方面的督查情況，中國房地產報記者將密切關注。
